Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 239 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 499 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 244 900 € | — mise en ligne |
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Appartement de 70 m², idéalement situé à proximité de la Place Saint-Bernard à Dijon. Le bien se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie, de deux grandes chambres de plus de 14 et 16m², d'un bureau, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains à rénover ainsi que d'un WC séparé. Grâce à ses beaux volumes et à ses chambres spacieuses, cet appartement offre un agencement confortable et fonctionnel. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. Caractéristiques principales : •Surface : 70 m² •3 pièces •2 grandes chambres •Cuisine indépendante •Salle de bains •WC séparé •Proche Place Saint-Bernard •Petite copropriété Surface Carrez : 70m² Prix du bien : 244 900€ Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026 Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : D Chauffage Gaz individuel Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 870 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur...
