Nouvelle annonce

Maison
Aubigny-lès-Sombernon 21540

Agence RESERVOIR IMMO VICTOR HUGO Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 21 heures Voir l'annonce originale ↗
690 000 €
379 m² 13 pièces 1 821 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Aubigny-lès-Sombernon

1 821 €/m²
Prix demandé au m²
5,6%
Rendement locatif brut estimé
3 229 €/mois
Loyer estimé (8,52 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aubigny-lès-Sombernon →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 673 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 690 000 € — mise en ligne
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Description

Dans un environnement préservé à 25 minutes de Dijon (accès A38 rapide), découvrez cette ensemble immobilier : POLYVALENCE RARE Idéal pour une activité de gîtes/chambres d'hôtes, un projet de vie multi-générationnel, une résidence secondaire de prestige, une activité indépendante, etc… DEMEURE DE CARACTÈRE du XVIIIème Siècle entièrement restaurée. Alliant le prestige de l'ancien et des performances énergétiques exceptionnelles (DPE B), cette propriété de 379 m² habitables s'étend sur un terrain paysager de près de 3 000 m² avec jardin japonais et étangs privés. L'Habitation Principale offre un cadre de vie chaleureux avec une vaste pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée, une cuisine ouverte, un bureau de plain-pied et une superbe véranda équipée en cuisine d'été. À l'étage, deux suites confortables et une superbe véranda équipée en cuisine d'été. Au second niveau un superbe loft sous combles avec kitchenette, idéal pour un espace invités spectaculaire. Chauffage au sol performant. DÉPENDANCES & Potentiel d'Accueil : Proche du corps de logis dans une maison, un premier appartement parfaitement équipé est idéal pour recevoir des proches ou développer une activité d'hôte. Un sec...

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