Nouvelle annonce

Maison 4 pièces
Genlis 21110

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 18 heures Voir l'annonce originale ↗
185 000 €
92 m² 4 pièces 2 011 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Aiserey

2 011 €/m²
Prix demandé au m²
7,3%
Rendement locatif brut estimé
1 118 €/mois
Loyer estimé (12,15 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aiserey →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 181 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 185 000 € — mise en ligne
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Description

EXCLUSIVITÉ GENLIS, QUARTIER DE LA VAISE. A 10min à pied des écoles et du centre-ville, venez découvrir cette maison mitoyenne par un côté de 92 m², parfaitement entretenue et implantée sur un terrain de 448 m². Au premier étage, vous découvrirez un agréable salon/séjour particulièrement lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards de rangement, d'une salle d'eau avec fenêtre et de toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, une agréable loggia de 10 m², idéale pour profiter des premiers repas en extérieur, donne accès au hall d'entrée de la maison. Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une cave de 12 m² avec fenêtre, offrant la possibilité d'être aménagée en chambre ou en pièce supplémentaire selon vos besoins. Un garage de 20 m² avec porte motorisée complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec puit ainsi que d'un abri de jardin bien pratique. Les + : Maison très bien entretenue Chaudière au gaz de 2025 Toiture isolée Façade repeinte en 2024 Fenêtres en PVC double Vitrage et volets électriques sauf dans le salon 3 c...

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