Nouvelle annonce

Vente Maison/villa 5 pièces
Plombières-lès-Dijon 21370

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 18 heures Voir l'annonce originale ↗
195 000 €
111 m² 5 pièces 1 757 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Lantenay

1 757 €/m²
Prix demandé au m²
6,3%
Rendement locatif brut estimé
1 022 €/mois
Loyer estimé (9,21 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lantenay →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 190 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 195 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Audrey Boerio vous propose: Au cOEur de Plombières-lès-Dijon, découvrez une maison saine, lumineuse et pleine de possibilités, idéalement située entre l’esprit village et la nature, à seulement quelques minutes de Dijon. Cette maison s’adresse à ceux qui recherchent davantage d’espace, d’indépendance et de charme qu’un appartement, sans pour autant avoir besoin d’un terrain à entretenir. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de 30 m² avec entrée indépendante ( ancienne activité professionnelle) offrant de nombreuses possibilités : bureau, profession libérale, atelier, activité indépendante ou transformation en grande pièce de vie (projections à l’appui) ainsi qu’une cuisine équipée et conviviale. À l’étage : un salon chaleureux avec parquet d’origine, une grande chambre et une belle salle de bains. S’en suit une mezzanine desservant deux chambres et un bureau mais sa configuration permet d’imaginer facilement d’autres aménagements selon vos besoins et votre mode de vie. Les annexes ajoutent encore au potentiel : grande buanderie, belle cave voutée et cour intimiste avec seconde entrée.Cette configuration peut être particulièrement intéressante pour cell...

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