Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 181 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 612 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 185 000 € | — mise en ligne |
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INVESTISSEMENT LOCATIF – APPARTEMENT VENDU LOUÉ EN COLOCATIONSecteur Université : Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement déjà exploité. L'appartement est vendu loué, vous permettant de bénéficier immédiatement des revenus locatifs en place. Actuellement exploité en colocation meublée de 3 chambres, il bénéficie d'une bonne stabilité locative : un locataire est en place depuis 2023, un second depuis 2025 et le troisième depuis 2026.Cet appartement génère 15 996 € de revenus locatifs annuels charges comprises. La location comprend 3 chambres en parties privatives, ainsi que les espaces communs : cuisine, séjour, salle de bain, et également un garage loué.Côté charges, comptez 3 164 € par an, comprenant notamment l'eau chaude et froide, le chauffage collectif, entretien des parties communes et le fonds travaux. La taxe foncière est de 1 394 € par an.Contactez-moi pour visiter !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 164 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1...
