Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 121 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 756 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 124 000 € | — mise en ligne |
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Rue de Tivoli, au centre-ville de Dijon, proche commerces, transports et commodités. Secteur porteur pour la location. Appartement de 45,16 m² en rez-de-chaussée comprenant : Entrée avec dégagement Séjour lumineux Cuisine équipée Chambre avec dressing Salle d'eau + WC séparé Cave Travaux récents : Porte d'entrée et huisseries changées (mars 2025) VMC et sèche-serviette installés (avril 2025) Chauffage électrique. Charges : 64 €/mois. Loyer précédent locataire : à venir. Vendu libre de toute occupation. Idéal pour investisseur souhaitant fixer son propre loyer, ou pour primo-accédant. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Pour ce bien, vous êtes accompagné par votre consultant De La Cour Au Jardin : Guillaume Robinet (EI) – Statut d'Agent Commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon sous le N° 799 730 106. Visites : sur rendez-vous. CLASSE ENERGIE : D – CLASSE CLIMAT : B – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1410 € par an (Prix moyens des énergies indexés en 2021/2022/2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : htt...
