Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 312 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 025 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 320 000 € | — mise en ligne |
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Situé rue des Godrans, en plein coeur du centre-ville de Dijon, découvrez cet appartement d'environ 80 m², au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété.Dès l'entrée, le charme opère grâce aux éléments anciens soigneusement conservés : parquet, pierre apparente, belle hauteur sous plafond et plafond à la française aux poutres apparentes. L'appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que deux chambres.Il dispose également d'une salle d'eau, d'une buanderie, ainsi que d'une cave.Un appartement de caractère, chaleureux et singulier, idéalement situé en hypercentre, à proximité immédiate de toutes les commodités.Chauffage individuel au gaz – chaudière récente.Charges de copropriété : environ 1 470 € / an.CLASSE ENERGETIQUE : E - CLASSE CLIMAT : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 1519 € et 2055 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris)). Nombre de lots principaux 31 lots dont 9 à usage d'habitation - Montant des charges annuelles 1470 euros - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé...
