Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 164 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 403 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 168 222 € | — mise en ligne |
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Simplicité et Tranquillité de votre investissement avec bail Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence SENIOR LES JARDINS D'ARCADIE DIJON à Dijon Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ou ses ascendants ! Bail de location en cours avec l'exploitant LES JARDINS D'ARCADIE Avantages fiscaux du LMNP La Résidence : LES JARDINS D'ARCADIE DIJON 146-148 Rue de Longvic, 21000 Dijon https://jardins-arcadie.fr/residence/residence-seniors-dijon L'appartement : T2 meublé de 49.44 m2 au 3e etage Exposée Est + 1 cave + 1 parking aérien Prix de vente FAI : 168 222EUR Loyer annuel ht perçu : 7 402EUR Charges annuelles : 0EUR Taxe foncière : 1 163EUR
