Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 229 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 730 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 235 000 € | — mise en ligne |
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PORT du CANAL - Bas EIFFEL : DERNIER ETAGE - TERRASSE !Dans une petite copropriété située en retrait de la circulation, découvrez ce bel appartement de type 3, situé au deuxième et dernier étage (sans ascenseur), offrant calme, intimité et une agréable vue sur la verdure.L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie de 33 m2, composée d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse donnant sur un environnement verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours.L'espace nuit se compose actuellement d'une chambre avec placards et d'une salle d'eau. Les WC sont séparés.Atout supplémentaire : il est tout à fait possible de recréer facilement une deuxième chambre, permettant ainsi de retrouver une configuration T3 - deux chambres.L'appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien.Les atouts :Dernier étageTerrasse avec vue sur la verdureAucun vis-à-visPièce de vie de 36 m2Cuisine ouverte aménagée et équipéePossibilité de créer une 2? chambreAppartement en parfait étatCaveParking en sous-solPetite copro...
