Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 332 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 119 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 340 000 € | — mise en ligne |
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Quartier Victor Hugo / Montchapet -- l'un des plus recherchés de Dijon.Rare sur le marché : un vrai appartement familial avec deux terrasses sans vis-à-vis, un garage fermé, un parking privé en sous-sol sécurisé et deux caves.Ce que vous trouverez en visitantUn grand séjour très lumineux qui ouvre directement sur la terrasse. Un espace extérieur au calme, sur cour, où l'on peut réellement déjeuner, recevoir ou simplement souffler, la cuisine est fonctionnelle et aménagée.Côté nuit, 4 chambres avec rangements. De quoi loger une famille, installer un vrai bureau de télétravail, ou envisager une colocation étudiante rentable (CHU, campus et lycées à proximité).Salle de bains avec fenêtre. Ascenseur. Copropriété soignée de 45 lots, sans procédure en cours.EmplacementÉcoles, commerces de proximité, arrêts de bus et centre-ville accessibles à pied. Accès rapide aux grands axes et à la LiNO. On vit ici sans voiture au quotidien -- tout en ayant deux stationnementsCopropriété : 45 lots principaux. Charges : 2760 EUR /an. Pas de procédure en cours. DPE C et GES A; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 EUR et 1 600 EUR par an. Prix moyens des én...
