Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ahuy →
Peu de marge : une offre autour de 188 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 977 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 193 000 € | — mise en ligne |
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LIMITE FONTAINE- DIJON MONTCHAPET, dans une petite résidence fermée de 2012 en parfait état sur deux niveaux seulement, très beau type 3 en duplex avec terrasse de 7m2, situé au dernier étage du bâtimentTrès calme, l'appartement est en bon état et bien exposé. Il comprend un grand séjour de 23m2 donnant sur la terrasse, une cuisine séparée entièrement équipée. un wc complète le rdc.A l'étage du duplex, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau moderne avec douche, vasque et wc suspendu.Le chauffage gaz individuel est complété par des climatisations réversibles, idéal dans les périodes estivales.La performance énergétique du bien vous permet de vous orienter sur un investissement locatif sans risque et bénéficier d'une bonne rentabilité locative.En annexe, un parking privatif à l'intérieur de la copropriété sécurisé. Possibilité d'un garage en sous/sol en sus du prix.CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C DPE NOUVELLE VERSION 19-03-2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 EUR et 1070 EUR - Année de référence :2021L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur www.georisques.gouv.fr
