Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 233 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 439 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 239 000 € | — mise en ligne |
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En plein coeur de ville, Place Grangier, venez découvrir ce T4 lumineux situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue.Il se compose actuellement d'un grand séjour, de deux chambres lumineuses, d'une vaste cuisine, d'une salle de bain et d'une buanderie. Facilement modulable, il offre la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.Côté confort, l'appartement bénéficie de menuiseries PVC triple vitrage, de volets électriques et est climatisable -- un vrai plus pour les journées d'été.Les services : ascenseur, chauffage et eau chaude collectifs.Copropriété gérée par un syndic professionnel -- charges annuelles d'environ 3 000 EUR.Taxe foncière : environ 1 800 EUR.DPE : D (nouvelle version)Mandat no1037Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour tout renseignement ou pour organiser une visite :Thibault POTIN -- 06 03 63 50 38Agent commercial RSAC 832 535 462
