Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 272 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 522 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 279 000 € | — mise en ligne |
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Rue du Gymnase, situé dans l'hypercentre dijonnais, au sein d'un environnement particulièrement calme, cet appartement traversant de 4 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'une copropriété de standing.Au 1er étage avec ascenseur, il offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. L'entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour ouvrant sur une terrasse, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.Traversant et bénéficiant d'un cadre particulièrement agréable, cet appartement constitue une opportunité rare : profiter de tous les avantages de l'hypercentre tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel, calme et préservé.Une cave complète ce bien.Un stationnement en sous-sol est également proposé en supplément du prix.Copropriété de 108 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1800.00 euros. Corentin PRETET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911219764 - DIJON.
