Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 156 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 200 000 € | — mise en ligne |
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A proximité direct de la place Wilson, dans une rue calme au sein d'une résidence entretenue avec ascenseur, spacieux T3 traversant avec grands balcons, garage et cave.Il se compose d'une entrée avec placard desservant une agréable pièce de vie aux grandes ouvertures, communiquant avec une cuisine ouverte équipée, le tout prolongé par un balcon de 10m2 donnant sur l'espace vert de la résidence.L'espace nuit comprend une chambre avec placard et accès à un second balcon, ainsi qu'une seconde chambre, plus petite, pouvant facilement être aménagée en chambre d'enfant ou bureau. Une salle de bains, des WC séparés et un espace buanderie complètent l'agencement.Côté annexes, vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol. La résidence bénéficie d'un ascenseur ainsi qu'un local vélos, et a récemment bénéficié d'un ravalement de façade.(Chaudière neuve de 2026)Nombre de lots Principaux: 10 - Montant des charges annuelles: 1224 € - Pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour plus de renseignements me contacter au 06 84 64 84 46.Cette annonce est rédigée par Monsieur Pierre LAVIGNE...
