Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Talant →
Peu de marge : une offre autour de 94 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 097 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 96 000 € | — mise en ligne |
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ÉXCLUSIVITÉ - TALANT - rue Coupé la Pointe dans le centre du vieux Talant. Dans une petite copropriété bien entretenue, appartement 2 pièces de 40 m2 au sol et 31,02m2 loi Carrez. Entrée avec placard, cuisine ouverte aménagée et équipée en partie donnant sur un salon lumineux avec une porte fenêtre double vitrage PVC avec vue sur les toits, une chambre avec grand placard de rangement et une salle de bain avec baignoire et WC. Situé au 2ème et dernier étage. Chauffage radiateurs électriques. Interphone. Taxe foncière 2026 (838 euros). Charges copropriété : 80 euros/mois (fonds travaux inclus). Copropriété de 13 lots dont 12 lots d'habitation (Pas de procédure en cours). Prix de vente : 96 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat N° 464849FRS DPE E - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1370 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FRANÇOISE, au 0611191421 ou, par courriel à [email protected]. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FRANÇOISE Sylvie, au 0611191421 ou par courriel à s.francoise@propri...
