Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 277 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 787 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 284 000 € | — mise en ligne |
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Superbe appartement T4 en rez-de-jardin avec extérieur de 100 m², à 150 mètres du Tram DrapeauDécouvrez ce magnifique appartement traversant de type T4, situé en rez-de-jardin dans une copropriété moderne de 20 logements. Bénéficiant d’une exposition EST/OUEST, ce bien lumineux offre une terrasse et un jardin privatif de 92 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.L’appartement se compose d’un spacieux séjour de 35 m², doté de deux grandes portes-fenêtres donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi que de trois chambres, dont une de 13 m². Vous y trouverez également une salle de bains entièrement équipée et des WC séparés.Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément, au prix de 15 000 €.Un bien rare à ne pas manquer !Emplacement privilégié : La résidence se situe au cœur d’un parc paysagé, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville ou à 5 minutes en tramway. Les stations de tramway desservent facilement les zones de Toison d’or et Valmy.Vous serez à proximité immédiate des équipements scolaires, avec une école maternelle et un collège situés à seulement 200 mètres. Les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, supérette, bar/tabac...
