Nouvelle annonce

Spacieux T3 de 70m² aux portes de dijon dans un écrin de verdure
Bretenière 21110

Agence BONAPARTE PROMOTION DIJON Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 18 heures Voir l'annonce originale ↗
220 800 €
70 m² 3 pièces 3 154 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Aiserey

3 154 €/m²
Prix demandé au m²
4,6%
Rendement locatif brut estimé
851 €/mois
Loyer estimé (12,15 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aiserey →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 216 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 220 800 € — mise en ligne
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Description

SPACIEUX T3 DE 70m² AUX PORTES DE DIJON DANS UN ÉCRIN DE VERDURE À seulement quelques minutes de Dijon, dans une résidence intimiste de 17 logements, découvrez ce bel appartement alliant confort, praticité et qualité de vie. Vous profiterez d’un cadre verdoyant et paisible, idéal pour une vie au calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.Le séjour lumineux de 30 m², baigné de lumière grâce à deux grandes portes-fenêtres, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée de 11 m² orientée plein Sud – parfaite pour se détendre tout en admirant la nature environnante.Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bain moderne équipée d'une douche, ainsi qu’un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter ce bien pensé pour votre confort quotidien.Un garage ou une place de parking en sous-sol est disponible en supplément.Un environnement privilégié:Située dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 15 minutes du centre-ville de Dijon. Vous serez à deux pas :- des espaces verts, parcs et jardins propices aux promenades et à la détente,- des commerces de proximité : supermarché,...

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