Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 208 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 277 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 213 000 € | — mise en ligne |
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Situé à seulement quelques mètres du tramway et à deux stations de la place de la République, ce bel appartement T3, au 4? étage d’une résidence moderne et intimiste de 27 logements, séduit par ses volumes généreux et ses agréables espaces extérieurs.D’une superficie de 63 m², il bénéficie d’une spacieuse terrasse de 20 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.L’intérieur se compose d’un séjour lumineux de plus de 30 m², ouvert sur l’extérieur grâce à une large baie vitrée. L’espace nuit propose deux grandes chambres de plus de 12 m², toutes deux avec accès direct à la terrasse.Une salle de bains avec douche entièrement équipée ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce bien pour un confort optimal.De nombreux rangements intégrés viennent parfaire l’agencement.Un garage en sous-sol est proposé en supplément au prix de 15 000 €.Un bien exceptionnel à saisir sans tarder !Emplacement privilégié : La résidence se situe à seulement 10 minutes à pied du centre-ville ou à 5 minutes en tramway. Les stations de tramway desservent facilement les zones de Toison d’or et Valmy.Vous serez à proximité immédiate des équipements scolaires, avec une école maternelle et un collège...
