Nouvelle annonce

Superbe T3 en rez de jardin -vue sur l'ouche - cadre verdoyant
Plombières-lès-Dijon 21370

Agence BONAPARTE PROMOTION DIJON Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 19 heures Voir l'annonce originale ↗
194 000 €
65 m² 3 pièces 2 985 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Lantenay

2 985 €/m²
Prix demandé au m²
3,7%
Rendement locatif brut estimé
599 €/mois
Loyer estimé (9,21 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lantenay →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 189 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 194 000 € — mise en ligne
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Description

Offre spéciale :Frais de notaire offerts !Remise exceptionnelle : Profitez d’une offre avantageuse pour un achat dans le neufSitué à seulement quelques pas du Lac Kir, cet appartement d'exception bénéficie de prestations haut de gamme et d’une vue panoramique sur l'Ouche. Lumineux et spacieux, il propose un séjour de 25 m² avec une double porte-fenêtres donnant sur une terrasse et un jardin, offrant ainsi un espace extérieur rare et agréable.L’appartement comprend deux chambres, avec un accès direct au jardin, une salle de bain entièrement équipée et des WC séparés. Il dispose également de nombreux rangements.Un bien d'exception à ne pas manquer, dans un environnement calme et verdoyant avec de nombreux espaces verts et un parc en bordure de résidence.La résidence, intimiste, comprend seulement 35 logements et se situe entre deux cours d'eau et au bord du canal de l'Ouche, offrant un cadre idéal pour des balades à pied ou à vélo au départ même de votre domicile.Prestations de standing :Jardin privatif et terrasseRésidence calme et sécuriséeCarrelage grand formatBalcons et terrasses avec dalles sur plotsVolets motorisés dans toutes les piècesFenêtres oscillo-battantesChauffage indi...

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