Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Talant →
Peu de marge : une offre autour de 170 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 867 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 174 000 € | — mise en ligne |
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NOUVEAUTE A L'ENTREE DE TALANT - SUPERBE T2 EN REZ DE JARDIN - EXPO SUD/OUESTOFFRE DE LANCEMENT : REMISE COMMERCIALE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !Situé à l’entrée de Talant, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement T2 en rez-de-jardin, au sein d’une résidence neuve, moderne et intimiste.D’une surface habitable de 44 m², l’appartement bénéficie d’un véritable atout : plus de 50 m² d’extérieur, comprenant une terrasse de 13 m² prolongée par un jardin privatif de 40 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.L’intérieur se compose d’une belle pièce de vie de preque 25 m², lumineuse et largement ouverte sur la terrasse grâce à ses portes-fenêtres.L’espace nuit comprend une chambre confortable de 13m² avec un grand placard, ainsi qu’une salle d'eau entierement équipée avec douche à l'italienne. Un appartement particulièrement agréable pour une résidence principale, associant confort du neuf, belle pièce de vie et grand extérieur privatif.Parking en sus.UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉLa résidence bénéficie d’une situation idéale à l’entrée de Talant, à proximité immédiate du quartier Victor-Hugo.Les transports en commun sont accessibles au pied de la réside...
