Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 158 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 050 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 162 000 € | — mise en ligne |
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Idéal Primo-Accedant ou InvestisseurSitué à seulement quelques mètres du tramway et à deux stations de la place de la République, ce bel appartement T2, au 2ème étage d’une résidence moderne et intimiste de 27 logements, séduit par ses volumes bien agencés et ses agréables espaces extérieurs.D’une superficie de 39m2 m², il bénéficie d’une terrasse exposé SUD, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.L’intérieur se compose d’un séjour lumineux, ouvert sur l’extérieur grâce à une large baie vitrée exposée plein SUD. Il offre également une grande chambre de 12 m² avec placard intégré, ainsi qu’une salle de bains avec douche à l'italienne entièrement équipée et WC.De nombreux rangements intégrés viennent parfaire l’agencement de ce bien.Un garage en sous-sol est proposé en supplément au prix de 15 000 € ou un parking en sous-sol au prix de 12 000 €.Un bien rare à saisir sans tarder !Emplacement privilégié : La résidence se situe à seulement 10 minutes à pied du centre-ville ou à 5 minutes en tramway. Les stations de tramway desservent facilement les zones de Toison d’or et Valmy.Vous serez à proximité immédiate des équipements scolaires, avec une école maternelle et un collèg...
