Nouvelle annonce

Superbe T2 neuf residence de standing au bord du canal - calme et verdoyant
Plombières-lès-Dijon 21370

Agence BONAPARTE PROMOTION DIJON Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 18 heures Voir l'annonce originale ↗
160 000 €
41 m² 2 pièces 3 902 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Lantenay

3 902 €/m²
Prix demandé au m²
2,8%
Rendement locatif brut estimé
378 €/mois
Loyer estimé (9,21 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lantenay →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 156 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 160 000 € — mise en ligne
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Description

SUR LES BERGES DE L'OUCHE & DU CANAL DE BOURGOGNE A QUELQUES FOULEES DU LAC KIR - OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE & CUISINE OFFERTE !!!Niché au sein d'une petite Résidence de Standing de 35 logements. Vous serez conquis par l'environement ce T2 bénéficiant de ses extérieurs privatifs. Cuisine US/Séjour donnant surt son large Balcon exposé SUD/OUEST. 1 grande chambre. SDBAINS aménagée. WC séparés.Avis au Sportifs et amateurs de promenade : en sortant de la résidence vous avez directement accès à différents parcours !!!Stationnement : Parking en SUS 10 K€.Remise des clés Printemps 2027.LA RESIDENCE: Résidence neuve de Standing, bénéficiant d'un parc paysager commun avec promenade, et accés au Lac Kir et ses pistes de jogging ou randonnée.Construction respectueuse des normes, Personne à mobilité réduite, BBC et RT 2012 - Isolations phoniques et thermique renforcées - Faibles charges.Consommations individuelles - Bâtiment relié à la fibre optique.Nouveau Programme sur les Bords de L'Ouche - Exceptionnel à saisir : Investissez dans un projet de qualité, un cadre de vie calme et apaisant à 2 pas du Lac Kir, et une poignée de minutes de Dijon Centre.Profitez d'offres exceptionnell...

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