Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 526 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 986 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 539 000 € | — mise en ligne |
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Entre le centre historique et les allées du Parc , secteur proche Wilson , vaste et bel appartement ancien avec terrasse et parking ; petite copropriété ( 2 occupants) comprenant : Entrée au RDC , par escalier accés au premier étage proposant : magnifique piéce de vie traversante ( parquet chêne chevron , cheminée à insert , climatisation ) , superbe cuisine équipée (ilot central , équipement complet et haut de gamme ) , un grand bureau , une buanderie et véranda donnant accés direct à une magnifique terrasse au calme et à l'abri des regards. A l'étage : 3 grandes chambres dont une bénéficiant de la climatisation , salle de bain (douche et baignoire , wc ) , dressing ; Au troisiéme niveau : 2 belles piéces à usage de grenier sous les toits . Parking privatif dans la cour (ouverture portail avec Bip ) ; caveau vouté idéal pour une bonne dégustation . Chauffage semi-collectif gaz (chaudiére neuve avec répartiteur individuel et production d'eau chaude) . Copropriété de 22 lots. ( Pas de procédure en cours) Charges annuelles : 7356 EUR .Bien immobilier d'exception .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gou...
