Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 60 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 271 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 61 000 € | — mise en ligne |
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Idéal investisseur ! Découvrez ce T2 de 48,14 m² situé au 10ᵉ étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité et une vue dégagée, sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 19,61 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. L'appartement est vendu loué, avec un locataire en place depuis 2021, offrant une situation locative stable et des revenus immédiats. Le loyer charges comprises est de 500 € par mois. La copropriété a bénéficié de plusieurs travaux de modernisation, notamment sur l'ascenseur, l'éclairage des parties communes et du parking, l'interphone ainsi que la sécurisation de la résidence. Prix de vente : 61 000 € Loyer CC : 500 €/mois Loyer HC : 399,36 €/mois Rentabilité brute : environ 8,7 % DPE : C – GES : B Un investissement avec locataire déjà en place, revenus locatifs immédiats, cave et parking privatif. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès maintenant n'hésitez pas à contacter Hayk HAMBARDZUMYAN (RSAC 988 676 425) au O7.83.96.56.44 ou Aude PENSIER au O6.13.47.68.96 (RSAC...
