Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 88 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 368 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 90 000 € | — mise en ligne |
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Rentabilité projetée : 8% BRUTT1 bis mansardé d'une superficie de 20 m2 loi carrez (+18 m2 de surface au sol), Situé au sein d'une copropriété de caractère, nichée en fond de cour, ce bien bénéficie d'un environnement calme et préservé, au coeur de la rue des Godrans, l'une des adresses les plus emblématiques et prisées de Dijon.Vendu entièrement meublé et soigneusement aménagé, ce bien rénové dans son intégralité se compose d'une entrée, d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un espace de vie lumineux, d'un coin nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'ensemble des commodités (commerces, transports, services), ce logement constitue une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou l'acquisition d'un pied-à-terre de qualité. Il est aussi parfaitement conçu pour un étudiant. Prix de vente : 90 000 EUR - Honoraires charge vendeur - Mandat no15330 - CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 572 EUR et 774 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). No...
