Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bellefond →
Peu de marge : une offre autour de 317 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 421 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 325 000 € | — mise en ligne |
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Située à Saint-Julien, commune recherchée du Nord-Est dijonnais appréciée pour son cadre de vie, ses commerces, ses écoles et sa proximité avec Dijon, cette maison récente de plain-pied offre un environnement agréable.D'une surface habitable d'environ 95 m2, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une buanderie complète cet espace de vie.Le garage a été partiellement aménagé afin de créer une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace polyvalent. La partie restante offre un espace de rangement pratique pouvant notamment accueillir vélos ou moto.Des combles aménageables ont été prévues à la construction pour pouvoir bénéficier d'un vrai potentiel d'agrandissement!À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et entièrement clos, accessible par un portail motorisé, avec terrasse et piscine semi-enterrée, idéale pour profiter de l'été.Construite sur vide sanitaire, la maison bénéficie d'un chauffage performant par pompe à chaleur air/eau et présente de belles prestations générales. Aucun travaux à prévoir : une maison co...
