Nouvelle annonce

Varois et Chaignot
Varois-et-Chaignot 21490

Agence Ruisseaux Libération Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 17 heures Voir l'annonce originale ↗
629 000 €
190 m² 8 pièces 3 311 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bellefond

3 311 €/m²
Prix demandé au m²
4,4%
Rendement locatif brut estimé
2 314 €/mois
Loyer estimé (12,18 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bellefond →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 614 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 629 000 € — mise en ligne
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Description

Dans un endroit calme et résidentiel, découvrez cette cette belle maison familiale offrant un cadre de vie particulièrement agréable, au coeur d'un vaste terrain paysagé avec piscine.La maison propose des espaces de vie ouverts sur les exterieurs avec de larges baies vitrées: terrasse pour le déjeuner, terrasse salon pour la détente, relax au bord de la piscine. La maison bénéficie d'une grande surface de plain-pied, séjour très lumineux triple exposition, cuisine aménagée et complétée par un cellier/buanderie, et aussi aussi une chambre une salle de douche et un bureau. A l'étage, un vaste dégagement distribue 4 chambres et une salle de bains.La maison est complétée par un sous-sol avec salle de jeux, double garage et de nombreux espaces rangements.Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation, ainsi que de panneaux photovoltaiques: la performance énergétique de ce bien dont le DPE est classé B est un atout incontestable. Je vous invite à venir découvrir cette propriété et apprécier pleinement ses volumes, son environnementet et la qualité de son cadre de vie. CLASSE ENERGIE: B CLASSE CLIMAT: A Les informations sur les risques auxquels ce bien es...

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