Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 95 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 118 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 97 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose en exclusivité un appartement de 46m² bénéficiant d'une situation particulièrement intéressante. Situé rue des Bégonias à Dijon, dans un environnement calme tout en profitant de la proximité immédiate du campus universitaire, des transports, commerces et commodités.Il comprend une entrée avec rangement, une cuisine indépendante, un séjour donnant accès à un balcon, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.L'appartement nécessite aujourd'hui une rénovation complète de ses espaces intérieurs. Cave et stationnement privatif complètent le bien et renforcent son intérêt sur ce secteur particulièrement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif.ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or.Mandat n°6014'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Copropriété de 72 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3171.00 euros. Christophe SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408892867 - DIJON.
