Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 170 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 981 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 174 300 € | — mise en ligne |
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SANS HONORAIRES. VENTE DIRECTE PAR LE PROPRIÉTAIRE – SANS HONORAIRES ; 174.300€* - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Quartier Joffre – À deux pas, des écoles et du collège, découvrez cet appartement situé dans une résidence récente, sécurisée par digicode et interphone. Situé au 2ème étage sans ascenseur, ce 4 pièces de 87,55 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Un séjour de 24m² ouvert sur un balcon de 9m², 3 chambres confortables, cuisine avec cellier, W.C indépendants, garage. Chauffage individuel gaz. DPE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Charges de copropriété incluant l’eau : 1.374€/an soit 115€/mois, aucune procédure en cours. Écoles maternelles et élémentaires accessibles à pied en quelques minutes. . Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. *Le prix s’entend hors frais de notaire, d’hypothèque, de garantie et bancaire à aujourd’hui, dans la limite du stock disponible. La règlementation de la vente HLM s'applique à la vente de ce logement. Les offres d'achat seront départagées selon des critères règlementaires (CCH art. D. 443-12-1). Référence à rappeler lors de nos échanges : 5275 - 193026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé...
