Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 87 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 975 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 89 500 € | — mise en ligne |
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Quartier Montmuzard à Dijon, cet appartement de 45 m2 se situe au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Sa terrasse exposée sud donne sur le jardin de la copropriété, à l'écart de la rue. Il comprend une entrée avec placard et espace buanderie, un séjour ouvrant sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte, une chambre avec rangement et une salle de bains avec WC. Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres sont en double vitrage. La cuisine dispose d'une plaque à induction et d'une hotte récentes. Le chauffe-eau a été remplacé en 2023 et un radiateur en 2026. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos et d'un système de vidéosurveillance. Prix : 89 500 EUR - Honoraires charge vendeur. Mandat no 8404. Charges annuelles : 1264 EUR. Copropriété de lots. Pas de procédure en cours. DPE : CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870EUR et 123EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.ge...
