Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 142 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 848 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Julien Salamon vous propose: Dijon – Appartement T2 – 50,92 m² – 2 pièces – 1 chambre -Quartier Victor Hugo LÉONCE1935 au compteur, et toujours ce petit quelque chose.Léonce n’a pas besoin d’en faire des tonnes : parquet chaleureux, belle chambre, volumes bien dessinés et lumière traversante font déjà le travail.À deux pas de la gare de Dijon, dans le recherché quartier Victor Hugo, ce T2 de 50,92 m² joue la carte du charme des années 30 avec une cuisine séparée aménagée, un séjour lumineux, une salle de bains et une cave. Chauffage individuel gaz, résidence fermée et appartement libre : il ne reste qu’à écrire la suite. Idéal résidence principale ou investissement locatif.Léonce est libre… mais probablement pas pour longtemps. Contactez-moi de 9h à 19h.Appartement Dijon, T2 Dijon, 1 chambre, Victor Hugo, gare Dijon, années 30.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.67€ par mois (soit 884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du ven...
