Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 322 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 920 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 330 000 € | — mise en ligne |
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MONTCHAPET — OPPORTUNITÉ RARE, MAISON DE 1930 AVEC JARDIN ET FORT POTENTIEL Découvrez cette maison de 113 m², implantée sur un terrain de 400 m², bénéficiant d'un environnement exceptionnellement calme, tout en étant située dans l'un des secteurs les plus prisés. À rafraîchir, cette maison offre une belle base et un fort potentiel de personnalisation et d'évolution, idéal pour un projet familial. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Le salon peut être ouvert sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale. La cuisine bénéficie d'un accès direct au jardin. À l'étage, deux chambres, deux mansardes et un grenier offrent de nombreuses possibilités. L'espace peut être repensé afin de créer une troisième chambre et/ou une salle de bains. La maison bénéficie déjà de plusieurs atouts techniques : isolation par l'extérieur, fenêtres en double vitrage, chaudière gaz entretenue. DPE classé D. Un sous-sol complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. LES ATOUTS Opportunité rare à Montchapet Quartier particulièrement recherché Calme absolu Terrain de 400...
