Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 94 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 909 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 96 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Adeline Podgorski vous propose: DIJON – T1 33 M² – VENDU LOUÉ – PROXIMITÉ FACULTÉ & CHUINVESTISSEMENT LOCATIF – BAIL EN COURS POUR ENCORE 2 ANSÀ Dijon, à proximité immédiate de la faculté et du CHU, découvrez ce T1 de 33 m² vendu déjà loué, une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec une location existante.Le bail est actuellement en cours et court encore pour une durée de deux ans, permettant à l’acquéreur de reprendre un investissement locatif déjà en place.Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée de 3 niveaux avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une pièce principale lumineuse avec vue dégagée, offrant calme et luminosité.Construit en 1974, le logement est à rafraîchir et présente ainsi un potentiel de valorisation à plus long terme, notamment lors d’une future relocation.LES ATOUTS POUR L’INVESTISSEURT1 de 33 m²Vendu louéBail existant avec encore 2 ans de duréeLocataire déjà en placeDernier étageVue dégagéeRésidence sécurisée avec digicode et interphoneAscenseurFibre optique et câble TV disponiblesCave privativeTransports à environ 500 mProximité immédiate de la faculté et du CHUCentre-ville facilement accessiblePo...
