Peu de marge : une offre autour de 566 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 580 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : OPPORTUNITÉ – MURS COMMERCIAUX À VENDREEMPLACEMENT N°1 – ZONE COMMERCIALE DE SAINT-BRIEUCSitué en périphérie immédiate de Saint-Brieuc, au cOEur d’une zone fortement commerciale et industrielle, ce bâtiment offre une visibilité exceptionnelle et un accès direct aux grands axes. L’ensemble se trouve sur un terrain de 1 744 m² environ, accueillant un bâtiment de 665 m² environ. À noter : la façade a déjà été rénovée, apportant une réelle valeur ajoutée visuelle et commerciale.Construit dans les années 80, le site est actuellement exploité comme garage, atelier et hall de vente pour véhicules neufs et d’occasion. Il se compose de :Atelier : 318 m² environHall de vente : 270 m² environBureaux en rez-de-chaussée : 70 m² environBureau supplémentaire à l’étage : 55 m² environLe bâtiment bénéficie d’une hauteur sous plafond pouvant atteindre jusqu’à 10 mètres, offrant une grande flexibilité d’aménagement pour de multiples activités.Loyer annuel estimé : 38 789 € HTTaxe foncière : 4 567 €Atouts majeurs :Emplacement stratégique et visibilité optimale en entrée de zoneFaçade rénovée, image moderne et professionnelleTerrain de 1 744...
