Nouvelle annonce

Vente - spécial investisseurs - immeuble de rapport- 4 studios loués
Saint-Brieuc 22000

Agence NESTENN Saint-Brieuc Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
218 200 €
77 m² 4 pièces 2 829 €/m² DPE F

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 213 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 218 200 € — mise en ligne
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Description

Exclusivité NESTENN SAINT-BRIEUC !Votre agence Nestenn Saint-Brieuc vous propose cet immeuble de rapport offrant une solution d'investissement clé en main, composé de 4 studios indépendants, tous actuellement loués.L'ensemble génère un revenu locatif de 1 130 € hors charges par mois (baux de location étudiants d'une durée de 9 mois). 70 € de charges sont imputées aux locataires et comprennent le chauffage, l'électricité, l'eau et internet.Chaque studio dispose de son DPE individuel (3 sont classés en E et 1 est classé F) Le DPE collectif de l'immeuble est classé F.Autre atout : un parking privatif devant l'immeuble, permettant un stationnement facile pour les occupants.Une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec des locataires déjà en place et des revenus immédiats, dans un secteur recherché à proximité des pôles universitaires et du centre-ville.Contactez votre agence Nestenn Saint-Brieuc pour plus d'informations sur les baux, les loyers et l'organisation d'une visite. (6.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots.Charges annuelles : 50.00 euros.

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