Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Brieuc →
Peu de marge : une offre autour de 38 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 39 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE SAINT-BRIEUC (22000) L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage privatif, de véritables atouts sur le secteur.LE CHAUFFAGE ET EAU SONT INCLUS DANS LES CHARGES.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement l'appartement selon vos envies. Les principaux postes concernent le remplacement des menuiseries, la remise aux normes de l'installation électrique, la rénovation de la cuisine et de la salle d'eau, ainsi que les revêtements de sols, les peintures et la décoration.Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de la gare, des transports et des commodités, en fait une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.Copropriété de 551 lots - dont 192 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1995.00 euros.
