Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aucaleuc →
Peu de marge : une offre autour de 482 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 990 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 493 500 € | — mise en ligne |
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À deux pas du centre historique, des remparts et des ruelles pavées de Dinan, cette maison récente de 2011 offre un cadre de vie calme et très performant sur le plan énergétique (certifiée BBC, DPE C). Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace de vie traversant exposé plein sud, regroupant un salon, un séjour et une cuisine ouverte équipée avec un îlot central convivial. Il propose également une vie de plain-pied grâce à une première chambre dotée de sa salle d'eau privative et de son dressing. Une arrière-cuisine et un atelier complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert trois autres chambres lumineuses, une grande salle de bains familiale, un WC séparé ainsi qu'un grenier. Édifiée sur un agréable terrain de 486 m² soigneusement aménagé, cette maison en très bon état offre un environnement agréable sans vis-à-vis. Proposée au prix de 493 500 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, sous la référence 5658
