Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Brieuc →
Peu de marge : une offre autour de 238 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 080 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 243 950 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ NESTENN -SAINT-MICHEL - VUE SUR LE LÉGUÉ ET LA MER + TERRAIN CONSTRUCTIBLEDans le très recherché quartier Saint-Michel, au fond d'une impasse et dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur le port du Légué et jusqu'à la mer.La maison est actuellement divisée en deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de sa terrasse privative et de la vue.Le premier logement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un espace buanderie.Le second est un grand studio comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Les deux logements peuvent également être réunis pour former une seule habitation.Autre véritable atout : la propriété comprend également un terrain constructible de 214 m², classé en zone urbaine U du PLUi, permettant d'envisager un projet de construction supplémentaire.Le terrain se situe dans le périmètre d'un Site Patrimonial Remarquable et est concerné par la loi Littoral. Tout projet restera donc soumis aux règles d'urbanisme et autorisations nécessaires.Un bien rare...
