Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Méaugon →
Peu de marge : une offre autour de 206 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 586 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 211 000 € | — mise en ligne |
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De l'espace pour toute la famille, une localisation pratique et un prix particulièrement attractif pour plus de 130 m² habitables ! Située au calme d'une impasse, au coeur de Ploufragan, cette grande maison individuelle bénéficie d'un emplacement idéal : commerces et écoles à proximité, gare de Saint-Brieuc à seulement 5 minutes et premières plages à moins de 20 minutes. Avec ses 5 chambres réparties sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes pour accueillir une famille : Au premier étage : séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à une agréable loggia, 3 chambres, salle d'eau et WC indépendants. Au second : 2 grandes chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée : garage et plusieurs pièces annexes offrant un vrai potentiel supplémentaire : stockage, atelier, studio indépendant ou espace pour une activité professionnelle. Le tout est complété par un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La maison nécessite un rafraîchissement, mais c'est aussi ce qui permet de proposer plus de 130 m², 5 chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement pour 211 000 euros sur un secteur recherché aux portes de Saint-Brieuc. Chauffa...
