Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Louannec →
Peu de marge : une offre autour de 114 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 148 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 116 480 € | — mise en ligne |
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Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence de Tourisme Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les atouts de cet investissement :Gestion 100 % déléguéeLoyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locativeExploitant solide : GOELIA Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés La Résidence : RESIDENCE GOELIA LES 7 ILES *** 92 Av. du Casino, 22700 Perros-Guirec https://www.goelia.com/fr/residence-vacances/perros-guirec/residence-goelia-les-7-iles.282.4.php Le Bien : T2 de 37 m2 au REZ DE JARDIN avec loggia de 4 m2 + 1 parking Prix de vente : 116 480EUR Loyer annuel : 6 577EUR Charges annuelles : 379EUR Taxe Foncière : 400EUR Votre locataire : Groupe GOELIA Bail en tacite prolongation depuis 2023 Doté d'une piscine intérieure chauffée et d'une salle de sport, le Goélia Les 7 Iles propose un hébergement indépendant à seulement 200 mètres de la plage de Trestaou. Les appartements et studios du Goélia Les 7 Iles disposent d'une télévision à écran LCD, d'un balcon et d'un coin...
