Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Andel →
Peu de marge : une offre autour de 331 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (753 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 339 000 € | — mise en ligne |
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Benjamin NEDELEC vous propose ce bien : Maison neuve de 109m2 avec 4 chambres située en lotissement. A proximité imédiate des commerces ( à pied) , à 8 minutes des plages de Pléneuf Val André et 12 minutes de Lamballe. Au rdc chambre parentale avec salle d'eau privative, salon séjour cuisine de 45m2, cellier et garage. A l'étage 3 chambres , salle d'eau et wc. Menuiseries noires, volets électriques, chauffage réversible climatisation ( PAC air air) . Il restera à prévoir la cuisine et les placards. A l'exterieure la parcelle est cloturée sur 2 cotés, il faudra prévoir la pelouse . La maison sera disponible fin d'année 2026. Proposition d'aménagements par IA.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
