Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Grâces →
Peu de marge : une offre autour de 259 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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À proximité immédiate du centre de Guingamp, des commerces, de la zone commerciale et des établissements scolaires, découvrez cette maison actuellement aménagée en colocation de 6 chambres, offrant un beau potentiel aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, offrant un espace commun agréable pour les occupants. Au premier étage, vous trouverez : ● 3 chambres, chacune équipée de sa propre porte à code, ● une salle d’eau. Le deuxième étage propose : ● 3 chambres supplémentaires, dont 2 chambres en duplex, ● une seconde salle d’eau. La maison bénéficie également d’un petit extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. ? Un bien aux multiples possibilités Actuellement pensée et aménagée pour la colocation, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant poursuivre cette activité locative. Elle offre également la possibilité d’être réaménagée en maison familiale de 6 chambres, permettant ainsi de retrouver une configuration plus traditionnelle et de profiter de beaux volumes pour une grande famille. Pour toute inform...
