Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Andel →
Peu de marge : une offre autour de 278 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 274 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 284 850 € | — mise en ligne |
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Découvrez cette rare opportunité à seulement 5 minutes du port de Piégu et des plages du Val André, de sa thalasso et de son casino. Cette maison de 2015 est située à Saint Alban, à 2h15 de Paris et 1h de Rennes par la ligne LGV, à 15mns de Lamballe et sa gare S.N.C.F. et à quelques minutes des commerces et école. Bâtie de plain-pied sur un terrain de 414 m2 cette maison offre une pièce de vie de 40 m2 avec un espace séjour salon ouvert sur la cuisine parfaitement équipée. La pièce de vie bénéficie de larges baies vitrées coulissantes permettant un accès direct sur la terrasse et le jardin et une luminosité optimale toute la journée. Elle dispose également de 2 jolies chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et une 2nde salle d'eau avec vasque + meuble et douche italienne. Egalement une buanderie ainsi qu'un garage isolé et un abri de jardin. Côté confort la maison dispose de prestations modernes. Les menuiseries sont en P.V.C. double vitrage avec volets roulants électriques, le chauffage au sol est alimenté par une pome à chaleur assurant confort et performance énergétique, le ballon d'eau chaude est neuf et la maison est raccordée au tout à l'ég...
