Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gomené →
Peu de marge : une offre autour de 241 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 246 503 € | — mise en ligne |
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iad France - Stéphane Rouille vous propose: Dans le bourg de Merdrignac, maison d’habitation sur sous-sol type néo bretonne de 122 m2 avec 4 chambres sur un terrain de 787 m2 clos. Rare à la vente.Elle comprend au rez-de chaussée un hall d’entrée, un salon séjour de 38 m 2 avec une cheminée insert à bois, une cuisine équipée de 11 m2, une chambre de 11 m2, une salle d’eau de 6 m2, un WC. A l’étage, la mezzanine dessert trois espaces nuits, une salle d’eau, un grenier, un WC.Un sous-sol de 90 m2 avec une arrière cuisine, atelier, garage.Travaux récents : Cuisine (2021)Huisseries double vitrage avec volets électriques (2021), chauffage avec la pompe à chaleur air/air (2022), insert bois. Eau chaude sanitaire produite avec un ballon d’eau chaude. VMC (2026)Raccordée au tout à l’égout.Sur le terrain de 787 m2 arboré.Accès à la RN 164, axe Loudéac-Rennes à proximité.A 10 km de Trémorel, 15 km de Plémet, Mauron, 20 km de Saint Méen le Grand, 25 km de Loudéac, 40 km de Lamballe, Ploermel, 50 km de Pontivy, Dinan et 60 km de Rennes, Saint Brieuc, 80 km de Saint Malo.Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages d...
