Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aucaleuc →
Peu de marge : une offre autour de 240 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 644 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 245 500 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé en plein centre-ville de Dinan, à deux pas de toutes commodités à pied, cet appartement T3 traversant bénéficie d'une double exposition nord/sud offrant une luminosité remarquable toute la journée.Situé au 3ème étage avec ascenseur, il se compose de :Un séjour lumineuxUne cuisine non aménagée2 chambres avec rangements intégrésUne salle de bainUn WC séparéQuelques images avec les pièces 'meublées' pour vous projeter (fait avec l'IA)Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage, un véritable atout en plein centre-ville.Un emplacement rare pour profiter à pied de tous les commerces, restaurants et du charme du vieux Dinan, tout en bénéficiant du confort d'un ascenseur et d'un stationnement privatif.Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif en centre historique.Copropriété de 52 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1340.00 euros.
