Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Brieuc →
Peu de marge : une offre autour de 278 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 629 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 285 000 € | — mise en ligne |
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Située à Saint-Brieuc (22000), dans un secteur recherché, au calme d'une impasse et à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cette maison des années 1970, très bien entretenue, offre de beaux volumes et un fort potentiel.D'une surface d'environ 175 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un salon séjour lumineux de 35 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle de bains et de WC séparés.À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une spacieuse chambre de 24 m² avec mezzanine, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un grenier.La maison dispose également d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.Implantée sur un jardin clos d'environ 900 m², elle bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant.Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.- Maison très bien entretenue-Isolation et électricité à prévoir / remise au goût du jour à envisager- Idéale pour une famille ou un projet de résidence principaleUn bien rare par sa localisation, ses volumes et son potentiel.
