Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Brieuc →
Peu de marge : une offre autour de 254 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 926 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 260 000 € | — mise en ligne |
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réf : 112 703Maison en pierres et parpaings construite en 1969, couverte en ardoises, 135 m2 habitables, 5 chambres et garage, sur un terrain de 350 m2 avenue d'Armorique à Saint-Brieuc, à 260 000 EUR FAI.2. Les espacesRez-de-chaussée : entrée, dégagement, cuisine, salle de séjour, cabinet de toilettes, chaufferie-buanderie, garage.Étage : dégagement, 5 chambres au total sur la maison, débarras, salle d'eau, WC indépendant.Surface habitable : 135 m2.Terrain : 350 m2.Année de construction : 1969.Construction : pierres et parpaings, toiture en ardoises.Chauffage : gaz de ville, poêle à bois en appoint.Diagnostic énergétique : DPE classe D (238 kWh/m2/an), GES classe D (37 kg CO2/m2/an).3. L'ambianceLa maison, construite en 1969, est située avenue d'Armorique, à Saint-Brieuc, dans un secteur desservi par les transports en commun et regroupant écoles, enseignement supérieur et commerces dans un rayon d'un kilomètre.4. Les accèsArrêts de bus : 2 arrêts à moins de 100 m, de chaque côté de la maisonÉcoles primaires, collège, campus universitaires et conservatoire de musique : dans un rayon d'1 kmGrandes surfaces et petits commerces : dans un rayon d'1 km5. Points remarquablesÉcoles primai...
