Maison de ville louée – 68 m² habitables – Casteljaloux centre – Rentabilité 6,23 %
Casteljaloux 47700

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88 200 €
69 m² 5 pièces 1 278 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Antagnac

Rentabilité 54/100
1 278 €/m²
Prix demandé au m²
9,0%
Rendement locatif brut estimé
662 €/mois
Loyer estimé (9,60 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Antagnac →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 85 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Casteljaloux sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 278 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/09/2026 88 200 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 08/10/2026 Annonce remise en ligne

Description

Vous cherchez un investissement locatif clé en main ? Cette maison individuelle située en plein cœur de Casteljaloux, déjà louée (550 €/mois), vous offre une rentabilité attractive de 6,23 %. Une maison fonctionnelle et agréable Surface habitable : 68 m² (75 m² au sol) Séjour de 16 m² avec insert, idéal pour des soirées chaleureuses Cuisine équipée avec bar séparatif Cave de 20 m² environ accessible depuis le séjour 2 chambres + salle de bain + WC séparés au 1er étage Dernier étage sous combles : grande chambre + chambre/bureau de 9 m² Travaux récents et confort moderne Menuiseries PVC neuves Radiateurs électriques à cœur céramique Isolation renforcée (plafond de la cave, 20 cm) Chauffe-eau électrique récent Localisation stratégique Centre-ville de Casteljaloux : commerces et écoles à pied Station thermale (5 min à pied) Lac de Clarens, casino et Center Parcs à quelques kilomètres Ville dynamique et touristique, gage de valorisation locative Investissement serein Maison louée à 550 €/mois, locataire déjà en place. Rentabilité nette attractive : 6,23 %. Intéressé ? Contactez-moi sans attendre pour en savoir plus ou programmer une visite. Conformément à l'a...

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