Peu de marge : une offre autour de 101 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 103 000 € | — mise en ligne |
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IMMEUBLE DE RAPPORT RÉSIDENTIEL - 4 LOTS – 125 M² – Centre-ville La Souterraine - Rentabilité brute cible 12%ACTIF À REPOSITIONNEMENT / FORTE CRÉATION DE VALEURPRÉSENTATION DE L’ACTIFImmeuble de rapport en pierre situé en cœur de centre-ville de La Souterraine, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et infrastructures de transport, dont la gare SNCF reliant Paris via l’axe Paris–Toulouse.Actif développé sur environ 125 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, composé de 4 unités locatives résidentielles.MIX PRODUITLot 1 - T2 - 45m²Lot 2 - T2 - 48m²Lot 3 - Studio - 17m²Lot 4 - Studio 15m²DONNÉES TECHNIQUES- Double vitrage- Chauffage électrique individuel- Compteurs individuels : électricité séparée par lot- Assainissement collectif- Annexes : Cave et cour intérieureATOUTS DE L'INVESTISSEMENT- Actif vacant permettant une prise en main immédiateAbsence de locataires en place offrant une flexibilité totale sur le repositionnement.Remise en location rapide après travaux- Créateur de valeur identifiéProgramme de travaux ciblé permettant :- amélioration du classement énergétique,- montée en gamme des prestations,- revalorisation locative significative.Demande locative...
