Peu de marge : une offre autour de 127 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 130 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE : Immeuble de rapport offrant un potentiel d'investissement très intéressant!Cet immeuble de quatre étages se compose au rez-de-chaussée, d'un local commercial dédié à l'esthétique, actuellement loué à 350 euros par mois, depuis 2008, un appartement type 4 au 1er et 2ème étage et un appartement type 3 au 3ème étage, actuellement vacants.L'immeuble est chauffé de manière collective au fuel.Travaux à prevoir fenêtres et système de chauffage afin d'optimser la consommation energétique.Pourquoi cet immeuble est une belle affaire ?Mixité d'usage = sécurité locative (commercial + résidentiel).Revenus existants avec le local commercial, occupant fidèle.Potentiel immédiat de revalorisation : 3 appartements vides à rénover et relouer selon votre stratégie.Rentabilité optimisable après remise à niveau du système de chauffage Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un rendement locatif possible de 17000 euros annuel !Frédéric Jayat – Négociateur Transaction 06 56 84 53 60 [email protected] Immobilier La Marche – Guéret
